在今天的建筑界，BIM（Building Information Modeling）这一名词恐怕无人不知，主要是指以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化、协调性、模拟性、 优化性和可出图性五大特点。
美国有超过一半的建筑相关机构在使用BIM，亚洲的新加坡、日本和中国香港等地BIM的发展势头也十分迅猛。近两三年，BIM在国内的热度也持续升温。
BIM在国内的发展现状
关于BIM在中国的总体发展现状，用一个词来形容就是“方兴未艾”。如果用人的成长阶段比喻，则是在儿童向少年转型的阶段。这个阶段是从懵懂到能够做一些事情的阶段，一个人在少年时期能够真正做成和落实的事情还不是很多，但是可以看到他未来的潜力。BIM目前在中国整体的发展情况就处于这样一个阶段，处于这个阶段有一些原因：
（1）技术层面：BIM技术本身还没有完全成熟，周边的技术例如BIM后期的显示技术、虚拟现实等应用于工地的技术还不是很成熟；
（2）管理层面：我国的管理和发达国家的管理差距还是很大的，发达国家建筑业本身的管理就比较精细，它向BIM迈进比我们要简单得多。我们面对的是首先要将管理本身做规范化，然后才是BIM的管理，所以有两步要走，这部分与发达国家还是有一定差距的。
中国2004年左右开始接触到BIM概念，但最早的说法是BLM，Building Lifecycle Management，建筑业的生命周期管理。从2013、2014年开始，BIM在中国进入了一个快速发展的时期，特别是2015年很多省市陆续发布了自己的BIM指南及一些相关文件，促进BIM的发展。最关键的是2015年的6月16日，住建部发布了一个推进BIM的指导意见，其中有两条规定，到2020年末，就企业而言，甲级的勘察设计院和特级一级的房屋建筑施工企业必须具备BIM的集成应用能力；就项目而言，90%的政府投资项目要使用BIM。这个指导意见对于BIM的发展具有相当大的扶持力度，等同于将BIM从一个推荐性的技术变成一个强制性的标准。
BIM的优势和难点
BIM最大的优势是它的可视化，很多人排斥可视化，觉得可视化显得很低端，其实则不然。从CAD到BIM的跨越，就像电脑从DOS系统到Windows系统的跨越，当你看到了未来事物的时候，那种感觉是完全不一样的。而且BIM的可视化与之前的可视化有着非常大的区别，在BIM产生之前我们也有一些其他的可视化工具，例如3D MAX等，但是BIM的可视化使我们不仅能够看到未来的东西，还能够感知到它背后的很多信息，BIM有一个强大的数据库支撑，所以研究能够深入下去、渗透下去。有人把这种可视化叫做数据可视化。
使用BIM的好处有目共睹，但是BIM的应用目前也存在一些难点，因为BIM技术本身有几个方面的困难。当建筑师在设计建筑的时候，作为业主常常会想看到这个房子怎么建造、以后如何使用、如何运营，甚至最后报废时如何拆解，想看到非常远的未来。这个时候就要打通一些现有的所谓阶段和管理模式，这里面会带来一系列的变化。如果说CAD技术只是替换了我们工作的一个工具，那么BIM技术带来的是整个建筑行业整体格局和面貌的变化。BIM技术可以改变整个建筑行业的面貌，因此推广和应用起来的阻力也将非常大，因为有些细分行业可能会因为BIM而消失，有些则会产生。利益格局也会发生非常大的变化，例如一些原本权利很大的职位，未来的权利会缩小很多。由于BIM能够影响的范围太广泛，所以要想真正把BIM用好用实，需要很多方面的配合。
使用BIM在不同阶段可以为节约多少成本？
做BIM要有一种大的心态和格局，BIM会对一个项目的整体带来很多益处，但有些时候如果把它拆分成各个阶段来看则要复杂很多。BIM在每个阶段都可以带来不同的益处，例如在设计阶段，可以使设计的错误更少，专业协调得更好等等，但是一般来说设计的成本会增加，很多设计院之前做项目时都有BIM团队，后来却撤销了，因为经济效益不好。在整个建筑领域，或者一个建筑的生命周期内，设计阶段是做设想的，有了BIM之后，要求设计师把设计的精度提高一倍，设计师的工作量无疑会大很多，所以设计院使用BIM不盈利是很正常的，当然有的设计院也反应BIM应用得非常熟练之后，成本会恢复到之前的水平，因为BIM能够带来一些效率上的提升，但是总体而言，设计阶段的模型是为后面服务的，而施工制造和运营阶段使用BIM的好处可以很大地凸显出来。
使用BIM可以减少施工碰撞，拆改返工也少很多，现场的各种施工方案可以很精准地模拟，用量也能很精确地计算，进度也能很准确地知道，另外危险源大大减少，安全管理也能得到很大提升，各方面的管理都能上一个台阶。运营也是如此，运营阶段周期最长的，使用BIM可以使费用节省更多，而且它直指客户的需求，但是这个阶段的研究和展开还比较少，不太成熟。BIM的很多好处目前更多地体现在施工和运营阶段，因此这就涉及到如何把这些益处为设计阶段做一些转移支付或者补偿，这需要业主有一个比较长远的眼光，或者一个全生命周期的视角。
